Сегодня в рубрике «Вопрос - Ответ» специалисты Управления Росреестра по Ростовской области обсуждают важные изменения, касающиеся порядка регистрации сделок с недвижимостью. С 1 марта 2025 года в законодательство Российской Федерации будут внесены поправки, установившие обязательность точного определения границ земельного участка, который становится предметом сделки. Ранее уточнение координатного описания не было обязательным, однако теперь такая процедура станет необходимой. Важно отметить, что в случае отсутствия сведений о границах земельного участка, государственная регистрация прав и кадастровый учет проводиться не будут. Об этом сообщает Администрация Сальского района.
Перед тем как подавать документы в орган регистрации прав, собственнику следует удостовериться в том, что границы интересующего его земельного участка корректно установлены. Получить информацию о точности границ можно из выписки на земельный участок или обратившись к Национальной системе пространственных данных (nspd.gov.ru) в разделе Публичная кадастровая карта.
Если окажется, что границы земельного участка не установлены, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Это поможет определить четкие границы участка и предотвратить возможные юридические проблемы в будущем.
Существует также вероятность возникновения другой ситуации: границы земельного участка установлены, но при обращении в орган регистрации прав вы получили уведомление о приостановлении в связи с тем, что границы вашего участка пересекаются с границами другого земельного участка. В таком случае также потребуется помощь кадастрового инженера, который сможет провести необходимые кадастровые работы для исправления реестровой ошибки.
Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области настоятельно рекомендуют внимательно следить за установленными границами своих земельных участков, чтобы избежать проблем с регистрацией прав на недвижимость в будущем.